قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «سانزين» الإماراتية للتطوير العقاري، عمرو صالح، إن الشركة بدأت فعلياً تنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروعها «سكون» في الشارقة، والذي تبلغ تكلفته 1.5 مليار درهم (408.44 مليون دولار)، مؤكداً أن البدء في عمليات التنفيذ في هذا التوقيت بالتحديد، ووسط الأزمات الإقليمية الراهنة، يمثل «دليل التزام لا مغامرة»، ويعكس ثقة الشركة المطلقة في استقرار وجاذبية السوق العقارية المحلية.
أكد صالح أن الشركة التي انطلقت في ديسمبر 2025، نجحت في تسجيل أداء استثنائي بتجاوز مبيعاتها حاجز 3 مليارات درهم (816.8 مليون دولار) خلال عامها الأول، مدفوعة ببيانات الطلب القوية التي تجلت في بيع المرحلة الأولى من مشروع «سكون» بالكامل في يوم الإطلاق، بواقع 241 وحدة سكنية تشمل فيلات وتاون هاوس.
أضاف أن زخم الأعمال يمتد ليشمل دبي، حيث تمضي الشركة قدماً في مشروع «زيلا جون» بمنطقة «ميدان هرايزن» بتكلفة استثمارية تبلغ 275 مليون درهم.
ثقةٌ مبنيّة بالأرقام
وصف صالح «التباطؤ الراهن في السوق العقارية» بأنّه «مشكلة أمنية مؤقّتة» لا أزمة هيكلية، مستشهداً بأنّ الإمارات ودبي تعودان دائماً أقوى بعد الأزمات.
أشار إلى أنّ المستثمرين الذين دخلوا السوق خلال أزمة 2008 حقّقوا مكاسب بلغت 80%، فيما وصلت عوائد من استثمر إبّان جائحة كورونا إلى 150%.
وشدد صالح على أن النمو التاريخي للاقتصاد الإماراتي عقب الأزمات العالمية السابقة هو المحرك الأساسي لتفاؤلنا بمستقبل الاستثمار العقاري في الدولة.
كما أكّد ثقته المطلقة في المناخ الاستثماري الذي توفّره الحكومة وجهودها في استقطاب القطاعات السياحية والعقارية، مشدّداً على أنّ امتلاك المنتج الصحيح من حيث الجودة والمساحة والسعر يجعل المطوّر لا يخشى تقلّبات السوق.
تكاليفٌ تُمتصّ داخلياً
شدد عمرو على أنّ امتلاك المنتج الصحيح من حيث الجودة والسعر يجعل المطوّر محصّناً ضدّ تقلّبات السوق.
وكشف أن الشركة ذات تمويل ذاتي بالكامل، ممّا يمنحها مرونة في امتصاص ارتفاع أسعار المواد الإنشائية واضطرابات سلاسل التوريد دون تحميلها للمشترين، موضحاً أن استراتيجية الشركة تركّز على امتصاص تقلبات تكاليف التوريد داخلياً لضمان تنافسية الأسعار.
وأوضح أنّ الشركة تراجع أسعار البنود سريعة التغيّر شهرياً والبنود متوسطة الأجل كلّ ثلاثة أشهر، مع التزامها بعدم خروج المقاولين الشركاء خاسرين من أيّ تقلّبات سعرية، مؤكداً بشكل قاطع أنّ أسعار مشروع «سكون» لن تشهد أيّ زيادة لمدة 6 أشهر على الأقلّ، معتبراً أنّ استيعاب التكاليف ليس تضحية، بل هو استثمار في ثقة العميل واستقرار السوق.
