استثمار 200 مليون درهم إماراتي في مشروع كيتورا يرسي معايير جديدة للجيل القادم من المنازل الراقية المصممة خصيصاً لتناسب الظروف المناخية الفريدة لمنطقة الخليج
سيضع الجيل القادم من مشاريع التطوير العقاري الفاخرة في دبي معايير جديدة في مجال البناء الذي يراعي الصحة، وذلك من خلال إنشاء منازل مصممة خصيصاً لتناسب الظروف المناخية الفريدة لمنطقة الخليج.
وفي هذا السياق، يقول طلال م. القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا الفاخرة: “إن التركيز المتزايد على التصميم الذي يراعي الصحة سيصبح عاملاً تنافسياً رئيسياً للمطورين العقاريين، حيث يسعون إلى التميز وجذب المستثمرين والمشترين الأثرياء”.
وقد استثمرت العلامة التجارية 200 مليون درهم إماراتي في بلاط مضاد للميكروبات، وأنظمة جدران قابلة للتهوية، وتشطيبات خالية من المركبات العضوية المتطايرة (المواد الكيميائية الضارة المتطايرة) في مشروع كيتورة ريزيرف، وهو مشروع سكني حيوي قيد التطوير في المنطقة السابعة بمدينة محمد بن راشد، بتكلفة 5.7 مليار درهم إماراتي.
ويضيف القداح: “لقد أرست هذه الاستثمارات معايير جديدة لقطاع المساكن الفاخرة في دبي، حيث باتت جودة البناء تقاس الآن بالنتائج الصحية وليس فقط بالمظهر الجمالي، وهذا يعكس تطوراً أوسع في السوق”.
ويضيف: “لقد وصل قطاع الرفاهية في دبي إلى مرحلة يتوقع فيها المشترون المميزون مواد مصممة خصيصاً لمناخنا، لا معايير مستوردة مصممة للبيئات المعتدلة. نحن نبني منازل تسهم فيها كل مساحة في توفير بيئة معيشية داخلية صحية”.
ويساهم الاستثمار الجاد في البلاط المضاد للميكروبات في تثبيط نمو وانتشار البكتيريا والفيروسات والعفن والفطريات الضارة في المباني، مما يقلل من احتمالية الإصابة بالعدوى والحساسية.
وتتغلب أنظمة الجدران القابلة للتهوية على المخاطر الصحية المرتبطة بالرطوبة، وتحديداً مشاكل الجهاز التنفسي مثل الربو والحساسية وتهيج البشرة، وذلك بمنع تراكم الرطوبة.
ويقلل البلاط المضاد للميكروبات من خطر الرطوبة داخل الجدران والأسقف والأرضيات، مما يحول دون نمو البكتيريا التي قد تسبب الربو والتهابات الجهاز التنفسي.
ويكتسب حجم ونطاق الاستثمار في مشروع كيتورا ريزيرف أهمية إضافية في ضوء بحث محكم نشر عام ٢٠٢٥، تناول أداء مواد البناء التقليدية في مناخ دبي الحار والرطب.
وأظهرت دراسة أُجريت على منازل جديدة في دبي أن انبعاثات مركبات الفورمالديهايد (HCHO) من مواد البناء القياسية، والتي قد تسبب آثاراً ضارة على الصحة، تزداد في الظروف الحارة والرطبة.
وفي الوقت نفسه، أظهرت دراسة أجرتها مجلة “البناء والبيئة” أن التشطيبات المبتكرة منخفضة الانبعاثات أكثر فعالية بنسبة ٢٠٠٪ في موازنة الرطوبة مقارنةً بالمنتجات القياسية، وتقلل المركبات العضوية المتطايرة بنسبة تصل إلى ٦٣٪.
ويؤكد هذا البحث العلمي ما يعرفه المطورون ذوو الرؤية المستقبلية، وهو أن منطقة الخليج تتطلب حلولاً هندسية مصممة خصيصاً لظروفنا البيئية، كما قال القداح. وأضاف: “هذه المواد ليست إضافات أو تحسينات، بل هي أساسية لجودة البناء اليوم”.
ويتوقع أن يؤثر الاستثمار في مشروع كيتورا ريزيرف على معايير القطاع، مع تزايد وعي المشترين بجودة البيئة الداخلية في قطاع المساكن الفاخرة في دبي.
